Ørbækvej 289, 5892 Gudbjerg Sydfyn — Villa · 60 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 15.490 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 15490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.496 kr/m².635.625 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15490 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering841.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 841.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, familiehandel150.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 36 5892 Gudbjerg Sydfyn	75 m²	394 m	20-07-2024	450.000 kr.	6.000 kr./m²
Byvej 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	91 m²	228 m	06-01-2026	660.000 kr.	7.253 kr./m²
Byvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	96 m²	281 m	12-07-2024	825.000 kr.	8.594 kr./m²
Bøllemosevej 11, Gudbjerg Skov 5892 Gudbjerg Sydfyn	76 m²	3,8 km	15-10-2024	410.000 kr.	5.395 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	710 m	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	322 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Ellerup Bygade 22 5892 Gudbjerg Sydfyn	108 m²	1,8 km	15-04-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	288 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu