Ørbækvej 253

Villa · 141 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.111.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.198.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,42 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.198.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	746 m	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	725 m	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	1,2 km	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	729 m	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	697 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	944 m	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	1,6 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	870 m	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	897 m	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	793 m	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu