Ørbækvej 251

Villa · 136 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 11.124 m², 4 værelser, opført i 1777. Beliggende i Svendborg Kommune (5892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 11124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.136 kr/m².1.111.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.926.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,18 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, familiehandel900.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	1,0 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	1,0 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	1,0 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	978 m	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	1,1 km	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	1,9 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	1,1 km	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	1,2 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Præstemarken 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	114 m²	1,1 km	18-02-2026	575.000 kr.	5.044 kr./m²
Degnemarken 19 5892 Gudbjerg Sydfyn	165 m²	1,2 km	09-12-2024	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu