Ørbækvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 952 m², 2 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.227 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrbækvej gns: 12.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²-41,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.601.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,30 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1990majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 58 5700 Svendborg	98 m²	613 m	06-10-2025	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Ørbækvej 17 5700 Svendborg	151 m²	137 m	29-10-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Ørbækvej 175, Tved 5700 Svendborg	75 m²	3,5 km	26-09-2024	850.000 kr.	11.333 kr./m²
Ørbækvej 133, Tved 5700 Svendborg	147 m²	2,3 km	04-06-2025	1.550.000 kr.	10.544 kr./m²
Skovvang 5 5700 Svendborg	100 m²	257 m	22-07-2026	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Byparken 4 5700 Svendborg	96 m²	103 m	10-08-2026	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Kobberbæksvej 63 5700 Svendborg	98 m²	342 m	25-11-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Heimdalsvej 22 5700 Svendborg	104 m²	199 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	17.308 kr./m²
Sanddalsvænget 10B 5700 Svendborg	101 m²	597 m	18-06-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Glarmestervej 47 5700 Svendborg	104 m²	464 m	18-11-2025	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu