Ørbækvej 149B, Tved

Landejendom · 357 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 357 m², grund på 332.670 m², 10 værelser, opført i 1912. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 357 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 332670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.315 kr/m².2.570.000 kr.
2Boligareal større end typisk357 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)332670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.424.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,13 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (landejendom)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 357 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.424.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel6.627.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørbækvej 126, Tved 5700 Svendborg	223 m²	456 m	20-03-2025	2.125.000 kr.	9.529 kr./m²
Brændeskovvej 72, Brændeskov 5700 Svendborg	221 m²	2,8 km	02-04-2024	3.050.000 kr.	13.801 kr./m²
Gartnervej 14 5700 Svendborg	187 m²	2,1 km	07-02-2024	1.800.000 kr.	9.626 kr./m²
Odensevej 177 5700 Svendborg	231 m²	3,6 km	20-10-2024	3.800.000 kr.	16.450 kr./m²
Vejlen 12, Tåsinge 5700 Svendborg	198 m²	12,0 km	20-01-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Bjerrebyvej 24, Tåsinge 5700 Svendborg	194 m²	13,9 km	11-03-2025	3.300.000 kr.	17.010 kr./m²
Vårøvej 22, Tåsinge 5700 Svendborg	185 m²	15,0 km	17-07-2024	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Vårøvej 41, Tåsinge 5700 Svendborg	182 m²	15,2 km	07-10-2025	2.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Horskærvejen 2, Drejø 5700 Svendborg	258 m²	18,3 km	20-10-2024	2.535.000 kr.	9.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu