Ømarksvej 35, Vetterslev

Villa · 127 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 9.055 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1955. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 9055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 127 m².2.122.805 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.042.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+374,96 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 836.221 kr.
31. aug. 2008 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2008aug.Ejerskifte430.000 kr.
2000jun.Ejerskifte836.221 kr.
1955Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	1,6 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	902 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Gammel Næstvedvej 3, Vetterslev 4100 Ringsted	128 m²	1,0 km	06-08-2025	2.658.000 kr.	20.766 kr./m²
Vetterslev Bygade 23, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	1,3 km	03-03-2025	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Kildebæksvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	123 m²	1,2 km	05-03-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Øster Alle 6, Vetterslev 4100 Ringsted	127 m²	1,5 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	18.110 kr./m²
Susåvej 29, Vetterslev 4100 Ringsted	131 m²	1,3 km	09-10-2025	2.425.000 kr.	18.511 kr./m²
Susåvej 35, Vetterslev 4100 Ringsted	123 m²	1,3 km	28-06-2025	1.675.000 kr.	13.618 kr./m²
Kildebæksvej 31, Vetterslev 4100 Ringsted	135 m²	1,2 km	20-03-2025	2.025.000 kr.	15.000 kr./m²
Susåvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	135 m²	1,2 km	02-09-2024	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu