Ømarksvej 32, Vetterslev

Villa · 172 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.808 m², 8 værelser, opført i 1885, renoveret i 1966. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 6808 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 172 m².2.874.980 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6808 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,39 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1966Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	1,6 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	884 m	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	1,2 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	1,5 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	1,4 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	985 m	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	1,6 km	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Kildebæksvej 12, Vetterslev 4100 Ringsted	154 m²	1,2 km	27-11-2023	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Toftegårdsvej 30, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,4 km	03-07-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Toftegårdsvej 33, Vetterslev 4100 Ringsted	158 m²	1,5 km	11-09-2025	3.575.000 kr.	22.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu