Ømarksvej 22, Vetterslev, 4100 Ringsted — Villa · 232 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 15.466 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1992. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 15466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 232 m².3.877.880 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.850.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1992Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	2,1 km	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	507 m	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	1,3 km	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	689 m	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	1,1 km	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	2,5 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev 4100 Ringsted	233 m²	3,1 km	13-10-2024	2.545.000 kr.	10.923 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	958 m	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	1,0 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Østergade 22, Høm 4100 Ringsted	209 m²	2,5 km	27-01-2025	3.750.000 kr.	17.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu