Ømarksvej 102, Høm

Villa · 162 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 6.401 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 25 m²
Grundareal: 6401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HømMedian pris/m² for villa i Høm (4100, sidste 24 mdr.): 19.251 kr/m² × 162 m².3.118.662 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.669.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,27 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1993majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ømarksvej 101, Høm 4100 Ringsted	149 m²	71 m	10-11-2024	1.998.000 kr.	13.409 kr./m²
Ømarksvej 5, Vetterslev 4100 Ringsted	91 m²	2,5 km	31-07-2026	2.145.000 kr.	23.571 kr./m²
Havrebjergvej 52, Sigersted 4100 Ringsted	159 m²	2,2 km	28-08-2024	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
H A Dooses Vej 7, Høm 4100 Ringsted	158 m²	2,6 km	07-07-2025	3.270.000 kr.	20.696 kr./m²
Annexvej 1, Høm 4100 Ringsted	164 m²	2,8 km	01-12-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Smedemestervej 1, Høm 4100 Ringsted	168 m²	2,6 km	28-04-2024	2.406.250 kr.	14.323 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	2,5 km	31-05-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Smedevænget 2 4100 Ringsted	153 m²	2,5 km	26-03-2026	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Ellehøj 3, Høm 4100 Ringsted	152 m²	2,5 km	18-06-2025	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Englerupvej 24, Høm 4100 Ringsted	143 m²	2,1 km	14-04-2024	1.995.000 kr.	13.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu