Ølufvad Hovedvej 73

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.053 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.733.400 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2053 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.213.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,88 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 1997 · Alm. Salg: 475.100 kr.
I dag · vores estimat: 2.213.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg475.100 kr.
1976Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	177 m²	2,0 km	09-10-2025	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	178 m²	2,3 km	03-09-2025	1.748.000 kr.	9.820 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	158 m²	2,4 km	24-11-2024	1.560.000 kr.	9.873 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	183 m²	2,3 km	21-10-2024	1.948.000 kr.	10.645 kr./m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	144 m²	1,9 km	02-05-2025	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49 6715 Esbjerg N	205 m²	1,6 km	20-05-2025	2.225.000 kr.	10.854 kr./m²
Rudholmvej 9, Søhale 6715 Esbjerg N	140 m²	2,1 km	20-11-2023	1.530.000 kr.	10.929 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	194 m²	2,4 km	07-04-2024	1.600.000 kr.	8.247 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel 6715 Esbjerg N	140 m²	2,3 km	28-05-2026	1.298.000 kr.	9.271 kr./m²
Vestre Hygumvej 3 6715 Esbjerg N	175 m²	3,4 km	07-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu