Ølstedgårdsvej 8, Ølsted

Villa · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 4.906 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 4906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.324 kr/m².1.888.750 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.230.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,78 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.230.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
2003Ombygning
1990jun.Ejerandel overdraget
majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregårdsvej 19, Ølsted 5672 Broby	209 m²	824 m	30-04-2024	1.900.000 kr.	9.091 kr./m²
Fasanvej 26, Allested 5672 Broby	196 m²	2,1 km	25-04-2026	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Fasanvej 3, Allested 5672 Broby	178 m²	2,2 km	18-10-2023	1.922.500 kr.	10.801 kr./m²
Storkevej 4, Allested 5672 Broby	204 m²	2,0 km	10-09-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²
Banevænget 19, Allested 5672 Broby	169 m²	2,5 km	22-12-2023	1.500.000 kr.	8.876 kr./m²
Møllebakken 18, Allested 5672 Broby	204 m²	2,6 km	05-01-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Nørrevænget 7, Allested 5672 Broby	165 m²	2,4 km	19-02-2026	3.100.000 kr.	18.788 kr./m²
Spurvelunden 5, Vejle 5672 Broby	176 m²	3,0 km	06-06-2025	1.860.000 kr.	10.568 kr./m²
Enighedsvej 5, Vejle 5672 Broby	172 m²	3,0 km	01-07-2024	975.000 kr.	5.669 kr./m²
Ståbyvej 24, Ståby 5672 Broby	159 m²	2,6 km	28-01-2024	1.030.000 kr.	6.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu