Øllenbjerg 5, Rågeleje

Fritidshus · 80 m² · bygget 1952

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.320 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 80 m².3.079.200 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Prisstigning 434% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.831.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,48 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 261.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.395.879 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte1.395.879 kr.
2018dec.Ejerskifte261.500 kr.
2014dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	511 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Pilevej 6, Rågeleje 3210 Vejby	80 m²	683 m	12-06-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²
Hedevej 7, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	444 m	10-12-2025	5.495.000 kr.	71.364 kr./m²
Gøgevænget 14 3210 Vejby	82 m²	729 m	15-10-2026	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	753 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	897 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	679 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²
Hasselvej 18, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	1,1 km	24-11-2024	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Dalvej 5, Rågeleje 3210 Vejby	79 m²	1,1 km	12-11-2025	2.025.000 kr.	25.633 kr./m²
Store Orebjergvej 87 3210 Vejby	91 m²	140 m	10-09-2026	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu