Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Øllemosevej 8, Flakkebjerg

Villa · 146 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.729 kr/m².1.514.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.126.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,41 pct. siden aug. 2020
332k836k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20201.395.000 kr.I dag · vores estimat2.126.125 kr.Markedet · 1992505.598 kr.Markedet · 1993633.640 kr.Markedet · 1994544.142 kr.Markedet · 1995584.000 kr.Markedet · 1996707.370 kr.Markedet · 1997648.824 kr.Markedet · 1998792.196 kr.Markedet · 1999987.690 kr.Markedet · 2000996.742 kr.Markedet · 2001848.844 kr.Markedet · 2002518.008 kr.Markedet · 20031.004.918 kr.Markedet · 2004410.406 kr.Markedet · 20051.289.764 kr.Markedet · 20062.348.848 kr.Markedet · 20071.869.968 kr.Markedet · 20081.500.588 kr.Markedet · 20091.425.836 kr.Markedet · 20101.301.882 kr.Markedet · 2011787.816 kr.Markedet · 20121.091.496 kr.Markedet · 20131.316.336 kr.Markedet · 2014331.858 kr.Markedet · 2015967.542 kr.Markedet · 20161.133.106 kr.Markedet · 20171.140.406 kr.Markedet · 20181.144.202 kr.Markedet · 2019544.726 kr.Markedet · 20201.372.108 kr.Markedet · 20211.518.546 kr.Markedet · 20221.973.920 kr.Markedet · 20231.375.612 kr.Markedet · 2024921.406 kr.Markedet · 20251.454.598 kr.Markedet · 20261.248.446 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.126.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllemosevej 12, Flakkebjerg
4261 Dalmose		157 m²238 m24-11-20251.895.000 kr.12.070 kr./m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²547 m29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²2,3 km15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²2,4 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²2,6 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²2,2 km30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²2,6 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²2,7 km13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²2,0 km29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²2,7 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden