Øllemosevej 6, Flakkebjerg, 4261 Dalmose — Villa · 72 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.168 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.802 kr/m².1.919.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering767.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+499,65 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg: 128.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg128.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 4261 Dalmose	83 m²	2,6 km	30-09-2024	490.000 kr.	5.904 kr./m²
Orebyvej 106, Oreby 4261 Dalmose	57 m²	3,4 km	06-04-2025	10.800.000 kr.	189.474 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,9 km	15-04-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Bygaden 13, Høve 4261 Dalmose	103 m²	1,9 km	27-02-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Lundsgårdsvej 10B, Høve 4261 Dalmose	105 m²	2,2 km	13-08-2025	910.000 kr.	8.667 kr./m²
Ting Jellinge Vej 19, Ting Jellinge 4261 Dalmose	77 m²	5,3 km	06-08-2025	770.000 kr.	10.000 kr./m²
Ørnevej 22 4261 Dalmose	115 m²	2,0 km	24-06-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Ørnevej 10 4261 Dalmose	122 m²	2,0 km	24-10-2024	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Astersvænget 5 4261 Dalmose	120 m²	2,5 km	21-08-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Stationsvej 18 4261 Dalmose	122 m²	2,4 km	26-03-2025	1.250.000 kr.	10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu