Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Øllemosevej 12, Flakkebjerg

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.935 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1935 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
106.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.835 kr/m².1.446.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.595.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,83 pct. siden jan. 2026
357k899k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020244. jan. 20261.895.000 kr.I dag · vores estimat1.595.050 kr.Markedet · 1992543.691 kr.Markedet · 1993681.380 kr.Markedet · 1994585.139 kr.Markedet · 1995628.000 kr.Markedet · 1996760.665 kr.Markedet · 1997697.708 kr.Markedet · 1998851.882 kr.Markedet · 19991.062.105 kr.Markedet · 20001.071.839 kr.Markedet · 2001912.798 kr.Markedet · 2002557.036 kr.Markedet · 20031.080.631 kr.Markedet · 2004441.327 kr.Markedet · 20051.386.938 kr.Markedet · 20062.525.816 kr.Markedet · 20072.010.856 kr.Markedet · 20081.613.646 kr.Markedet · 20091.533.262 kr.Markedet · 20101.399.969 kr.Markedet · 2011847.172 kr.Markedet · 20121.173.732 kr.Markedet · 20131.415.512 kr.Markedet · 2014356.861 kr.Markedet · 20151.040.439 kr.Markedet · 20161.218.477 kr.Markedet · 20171.226.327 kr.Markedet · 20181.230.409 kr.Markedet · 2019585.767 kr.Markedet · 20201.475.486 kr.Markedet · 20211.632.957 kr.Markedet · 20222.122.640 kr.Markedet · 20231.479.254 kr.Markedet · 2024990.827 kr.Markedet · 20251.564.191 kr.Markedet · 20261.342.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2026 · Alm. Salg
1.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.595.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2007jul.Ejerandel overdraget
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øllemosevej 7, Flakkebjerg
4261 Dalmose		220 m²309 m29-05-20252.795.000 kr.12.705 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²2,5 km08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²2,4 km15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,0 km27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²2,7 km08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,1 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²2,8 km26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²2,7 km19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²2,3 km30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Østervej 14
4261 Dalmose		148 m²3,2 km29-11-20231.160.000 kr.7.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden