Øllebøllevej 5, 4894 Øster Ulslev — Villa · 79 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 605 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4894). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 605 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4894 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.129 kr/m².1.703.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering643.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2002Ombygning
1992okt.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlehaven 5 4894 Øster Ulslev	80 m²	1,8 km	21-07-2026	275.000 kr.	3.438 kr./m²
Krumsøvej 6 4894 Øster Ulslev	90 m²	955 m	28-08-2025	445.000 kr.	4.944 kr./m²
Møllevej 19 4894 Øster Ulslev	62 m²	2,0 km	27-08-2025	300.000 kr.	4.839 kr./m²
Sørupvej 5 4894 Øster Ulslev	63 m²	2,3 km	20-12-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Næsvej 10 4894 Øster Ulslev	69 m²	3,6 km	15-08-2026	380.000 kr.	5.507 kr./m²
Sløssevej 24 4894 Øster Ulslev	113 m²	1,6 km	25-09-2024	435.000 kr.	3.850 kr./m²
Egehøjvej 4 4894 Øster Ulslev	105 m²	2,6 km	24-06-2024	12.350.000 kr.	117.619 kr./m²
Tamrodsvej 63, V Ulslev 4894 Øster Ulslev	115 m²	1,8 km	18-04-2024	300.000 kr.	2.609 kr./m²
Johanneslundsvej 9 4894 Øster Ulslev	112 m²	2,2 km	20-07-2025	500.000 kr.	4.464 kr./m²
Birketoften 10 4894 Øster Ulslev	122 m²	1,6 km	25-07-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4894

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu