Ølholm Bygade 49A, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 308 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 4.890 m², 7 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.446 kr/m² × 308 m².2.601.368 kr.
2Boligareal større end typisk308 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.811.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,12 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet1.950.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2012nov.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	346 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	59 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	634 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,5 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	767 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Hvolgårdsvej 30, Ølholm 7160 Tørring	287 m²	2,3 km	26-03-2024	1.400.000 kr.	4.878 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	393 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Ådalvej 52, Ildved 7160 Tørring	249 m²	2,1 km	18-08-2026	3.300.000 kr.	13.253 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	852 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	756 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu