Ølholm Bygade 46, Ølholm, 7160 Tørring — Villa · 149 m² · bygget 2012 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.585 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 21 m²
Grundareal: 2585 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 149 m².1.257.560 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2585 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.475.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2012Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	168 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	398 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Søndervang 12, Ølholm 7160 Tørring	150 m²	347 m	17-08-2026	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Søndervang 29, Ølholm 7160 Tørring	153 m²	333 m	11-08-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²
Abildtoft 9, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	551 m	28-07-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Søndervang 25, Ølholm 7160 Tørring	154 m²	348 m	04-03-2024	1.295.000 kr.	8.409 kr./m²
Rønne Alle 4, Ølholm 7160 Tørring	149 m²	719 m	24-03-2025	1.385.000 kr.	9.295 kr./m²
Søndervang 2, Ølholm 7160 Tørring	146 m²	594 m	08-04-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Abildtoft 6, Ølholm 7160 Tørring	144 m²	517 m	09-07-2024	930.000 kr.	6.458 kr./m²
Østervang 19, Ølholm 7160 Tørring	148 m²	764 m	04-07-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu