Ølholm Bygade 23, Ølholm

Villa · 274 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.257 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1257 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.440 kr/m² × 274 m².2.312.560 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.590.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.590.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2016feb.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølholm Bygade 47, Ølholm 7160 Tørring	158 m²	298 m	25-12-2024	1.550.000 kr.	9.810 kr./m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	313 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	438 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	60 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,8 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	612 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	537 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	394 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	677 m	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	701 m	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu