Ølenevej 46, Pedersker, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 2.454 m², 2 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 2454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb (større end 30 PE med egen udledning)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 28 m².747.544 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering466.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,23 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 466.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haregade 14, 34, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	34 m²	4,5 km	04-04-2024	535.000 kr.	15.735 kr./m²
Haregade 14, 17, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	39 m²	4,5 km	29-05-2024	480.000 kr.	12.308 kr./m²
Haregade 14, 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,5 km	12-05-2026	675.000 kr.	16.463 kr./m²
Haregade 14, 29, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	41 m²	4,5 km	07-04-2024	595.000 kr.	14.512 kr./m²
Haregade 14, 8, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,5 km	15-04-2025	625.000 kr.	14.881 kr./m²
Haregade 14, 10, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	42 m²	4,5 km	14-08-2024	598.000 kr.	14.238 kr./m²
Haregade 14, 18, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	43 m²	4,5 km	23-08-2024	535.000 kr.	12.442 kr./m²
Peter Funchs Vej 6, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	40 m²	6,8 km	06-07-2026	366.222 kr.	9.156 kr./m²
Sjøstauan 7, Pedersker 3720 Aakirkeby	50 m²	6,7 km	03-10-2024	1.326.800 kr.	26.536 kr./m²
Sluseparken 22, Pedersker 3720 Aakirkeby	49 m²	7,0 km	18-07-2025	1.595.000 kr.	32.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu