Ølenevej 45

Villa · 132 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 18.774 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 18774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.358 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØlenevej gns: 19.583 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 12.351 kr/m²+58,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18774 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.124.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerskifte500.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølenevej 39, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	1,0 km	18-09-2026	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Ølenevej 61, Pedersker 3720 Aakirkeby	104 m²	850 m	17-12-2025	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Bagerstræde 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	136 m²	2,1 km	27-06-2024	1.400.000 kr.	10.294 kr./m²
Pedersker Hovedgade 4, Pedersker 3720 Aakirkeby	130 m²	2,6 km	09-01-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Dr. Glavens Vej 13, Pedersker 3720 Aakirkeby	148 m²	1,9 km	10-03-2026	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Dr. Glavens Vej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	1,9 km	04-04-2024	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Søndre Landevej 204, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	3,1 km	29-10-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Hegnedevejen 11, Aaker 3720 Aakirkeby	180 m²	1,4 km	05-07-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Nordre Smålyngsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	139 m²	3,9 km	29-08-2024	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²
Østre Sømarksvej 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	145 m²	3,9 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	8.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu