Baunevej 4, 3720 Aakirkeby — Fritidshus / sommerhus · 100 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 23.385 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 23385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².2.382.500 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.147.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.752.991 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1992jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	988 m	12-03-2026	2.595.000 kr.	28.207 kr./m²
Havrebakken 9, Pedersker 3720 Aakirkeby	92 m²	988 m	30-07-2024	2.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	1,7 km	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Havrebakken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	111 m²	952 m	16-05-2024	2.635.000 kr.	23.739 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	2,1 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Strandvangen 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	110 m²	1,6 km	20-07-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	2,1 km	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Strandparken 11, Pedersker 3720 Aakirkeby	109 m²	1,9 km	01-08-2024	2.850.000 kr.	26.147 kr./m²
Fyrreskoven 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	87 m²	1,6 km	24-06-2026	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Strandvangen 13A, Pedersker 3720 Aakirkeby	85 m²	1,6 km	07-11-2023	1.825.000 kr.	21.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu