Ølandvej 14B

Villa · 132 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.873 kr/m².2.291.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.047.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,74 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	204 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	162 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	105 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	134 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	175 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	233 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Vedstedvej 14 9220 Aalborg Øst	133 m²	387 m	14-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Vedstedvej 28A 9220 Aalborg Øst	137 m²	363 m	09-12-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	453 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Stenbjergvej 113 9220 Aalborg Øst	130 m²	589 m	12-08-2026	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu