Ølandvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.072 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.617 kr/m².2.070.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØlandvej gns: 15.405 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-7,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.832.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,57 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 15 9220 Aalborg Øst	125 m²	99 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Ølandvej 7 9220 Aalborg Øst	116 m²	74 m	27-03-2024	2.516.000 kr.	21.690 kr./m²
Ølandvej 44 9220 Aalborg Øst	135 m²	208 m	07-10-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Ølandvej 38 9220 Aalborg Øst	111 m²	177 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	16.892 kr./m²
Ølandvej 27 9220 Aalborg Øst	140 m²	65 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²
Gøttrupvej 7 9220 Aalborg Øst	122 m²	237 m	10-06-2026	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²
Vedstedvej 24A 9220 Aalborg Øst	123 m²	327 m	29-02-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøttrupvej 54 9220 Aalborg Øst	130 m²	192 m	23-04-2026	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	436 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	716 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu