Ølandsvej 9

Villa · 141 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.060 m², 5 værelser, opført i 1990. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 3060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.934.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1990-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.800.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,02 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
1. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.800.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.200.000 kr.
1990Bygget
1989jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	382 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	392 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	126 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	535 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 4 8800 Viborg	141 m²	706 m	11-02-2025	1.420.000 kr.	10.071 kr./m²
Kirkebækvej 93 8800 Viborg	140 m²	656 m	05-08-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	189 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Frederiksvej 20 8800 Viborg	141 m²	868 m	14-03-2024	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Kirkebækvej 126B 8800 Viborg	143 m²	762 m	31-08-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	830 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu