Øland Bro Vej 2

Villa · 209 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 4.422 m², 3 værelser, opført i 2020, renoveret i 2020. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2020
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 4422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.870 kr/m².1.116.000 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020 · Energimærke forbedret: G → A2020+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.209.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1326,39 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 585.000 kr.
31. aug. 2012 · Alm. Salg: 165.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
Bygget
2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020225.000 kr.
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020165.000 kr.
2008jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020585.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørstedvej 13, Hørsted 7752 Snedsted	189 m²	1,1 km	05-02-2024	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Engkærbro 8, Stagstrup 7752 Snedsted	170 m²	1,2 km	18-01-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	2,3 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Svinget 5, Koldby 7752 Snedsted	215 m²	3,4 km	09-07-2024	800.000 kr.	3.721 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	2,2 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	1,9 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Snedstedvej 33, Sundby 7752 Snedsted	181 m²	3,3 km	24-03-2026	925.000 kr.	5.110 kr./m²
Vangsgade 29 7752 Snedsted	144 m²	1,9 km	21-12-2023	625.000 kr.	4.340 kr./m²
Elstedvej 6, Sundby 7752 Snedsted	167 m²	2,8 km	06-07-2025	900.000 kr.	5.389 kr./m²
Thorsvej 1, Koldby 7752 Snedsted	232 m²	3,7 km	22-10-2025	600.000 kr.	2.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu