Øksnebjergvej 46

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 553 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.009.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.130 kr/m².3.801.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØksnebjergvej gns: 32.482 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.111.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,12 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.111.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksnebjergvej 51 5230 Odense M	137 m²	32 m	21-08-2026	4.450.000 kr.	32.482 kr./m²
Øksnebjergvej 31 5230 Odense M	135 m²	147 m	03-02-2026	4.395.000 kr.	32.556 kr./m²
Øksnebjergvej 42 5230 Odense M	118 m²	36 m	04-07-2024	2.700.000 kr.	22.881 kr./m²
Øksnebjergvej 21 5230 Odense M	98 m²	236 m	12-06-2024	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Ravnebjergvænget 3 5230 Odense M	145 m²	153 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Hjortebjergvej 29 5230 Odense M	145 m²	374 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Zahrtmannsvej 5 5230 Odense M	140 m²	126 m	14-11-2025	3.190.000 kr.	22.786 kr./m²
Bredbjergvej 22 5230 Odense M	154 m²	132 m	17-06-2024	3.195.000 kr.	20.747 kr./m²
Rødegårdsvej 157 5230 Odense M	141 m²	327 m	20-01-2026	3.850.000 kr.	27.305 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	418 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu