Øksendalvej 26, Vellev

Landejendom · 196 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 92.142 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 92142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.849 kr/m².4.318.569 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)92142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.967.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.997.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.967.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.997.500 kr.
2001Ombygning
1991dec.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	1,4 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,2 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	2,4 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,4 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	2,1 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	2,7 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	5,6 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	5,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	5,5 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	4,3 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu