Øksendalvej 21, Vellev

Villa · 385 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 385 m², grund på 13.553 m², 12 værelser, opført i 1870, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 385 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 13553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.247 kr/m².2.041.500 kr.
2Boligareal større end typisk385 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)13553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.565.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,73 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 385 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.565.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 48 8860 Ulstrup	252 m²	995 m	24-03-2025	2.680.000 kr.	10.635 kr./m²
Skolevej 15 8860 Ulstrup	221 m²	1,2 km	26-03-2024	1.385.000 kr.	6.267 kr./m²
Forten 23, Vellev 8860 Ulstrup	359 m²	4,1 km	19-09-2024	1.785.000 kr.	4.972 kr./m²
Hagenstrupvej 20 8860 Ulstrup	270 m²	2,5 km	18-06-2024	3.800.000 kr.	14.074 kr./m²
Nørregade 10, Vellev 8860 Ulstrup	209 m²	1,6 km	25-10-2025	1.195.000 kr.	5.718 kr./m²
Skovbakkevej 12 8860 Ulstrup	199 m²	1,4 km	06-10-2025	1.920.000 kr.	9.648 kr./m²
Højvejen 6 8860 Ulstrup	219 m²	1,9 km	01-05-2026	1.175.000 kr.	5.365 kr./m²
Dejehøjvej 9, Thostrup 8860 Ulstrup	345 m²	4,6 km	09-05-2024	2.100.000 kr.	6.087 kr./m²
Forten 13, Vellev 8860 Ulstrup	237 m²	2,9 km	08-07-2025	2.075.000 kr.	8.755 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup 8860 Ulstrup	210 m²	2,7 km	18-01-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu