Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Øgaardshøjen 10

Villa · 231 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.625 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
250 m²
Bebygget areal
250 m²
Grundareal
1625 m²
Indbygget garage
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.947.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.079 kr/m².3.981.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØgaardshøjen gns: 20.221 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.677.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,57 pct. siden okt. 2017
846k1,9M2,9M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.500.000 kr.30. apr. 20213.400.000 kr.I dag · vores estimat4.677.360 kr.Markedet · 19921.137.213 kr.Markedet · 1993846.384 kr.Markedet · 19941.030.029 kr.Markedet · 19951.042.272 kr.Markedet · 19961.094.478 kr.Markedet · 19971.505.658 kr.Markedet · 19981.365.441 kr.Markedet · 19991.601.754 kr.Markedet · 20001.270.038 kr.Markedet · 20011.469.160 kr.Markedet · 20021.592.514 kr.Markedet · 20031.653.036 kr.Markedet · 20041.756.755 kr.Markedet · 20051.690.689 kr.Markedet · 20062.005.542 kr.Markedet · 20072.466.156 kr.Markedet · 20082.729.958 kr.Markedet · 20092.412.102 kr.Markedet · 20102.483.712 kr.Markedet · 20112.959.110 kr.Markedet · 20122.409.792 kr.Markedet · 20132.290.134 kr.Markedet · 20142.587.431 kr.Markedet · 20152.635.017 kr.Markedet · 20162.502.885 kr.Markedet · 20172.808.729 kr.Markedet · 20182.988.216 kr.Markedet · 20192.638.020 kr.Markedet · 20203.188.493 kr.Markedet · 20213.390.387 kr.Markedet · 20223.857.007 kr.Markedet · 20233.806.880 kr.Markedet · 20243.783.549 kr.Markedet · 20253.922.611 kr.Markedet · 20263.719.562 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.677.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øgaardshøjen 11
8800 Viborg		285 m²39 m01-07-20244.700.000 kr.16.491 kr./m²
Øgaardshøjen 7
8800 Viborg		175 m²83 m06-07-20251.750.000 kr.10.000 kr./m²
Øgaardshøjen 6
8800 Viborg		143 m²53 m29-06-20263.425.000 kr.23.951 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²248 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Houlkærshøjen 14
8800 Viborg		240 m²295 m26-04-20254.350.000 kr.18.125 kr./m²
Rævehøjen 10
8800 Viborg		245 m²302 m03-04-20252.900.000 kr.11.837 kr./m²
Houlkærshøjen 7
8800 Viborg		250 m²244 m16-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Houlkærshøjen 5B
8800 Viborg		209 m²223 m18-02-20253.700.000 kr.17.703 kr./m²
Rævehøjen 1
8800 Viborg		207 m²201 m31-03-20242.430.000 kr.11.739 kr./m²
Fyrrehøjen 12
8800 Viborg		217 m²623 m07-11-20245.850.000 kr.26.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden