Ødumvej 6, Selling

Villa · 250 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 17.363 m², 8 værelser, opført i 1875, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 17363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i SellingMedian pris/m² for villa i Selling (8370, sidste 24 mdr.): 11.193 kr/m² × 250 m².2.798.250 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.119.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,70 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.119.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1981Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	727 m	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	904 m	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
Elverhøjen 112 8370 Hadsten	242 m²	1,2 km	29-12-2024	5.295.000 kr.	21.880 kr./m²
Elverhøjen 58 8370 Hadsten	228 m²	1,4 km	16-11-2023	4.850.000 kr.	21.272 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	2,1 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	2,0 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	627 m	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
H.C.Andersens Vej 3, Selling 8370 Hadsten	192 m²	451 m	13-02-2024	1.465.000 kr.	7.630 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	1,9 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
Oldenbakken 65 8370 Hadsten	259 m²	2,3 km	08-06-2025	4.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu