Ødumvej 4A, Selling

Landejendom · 180 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 30.000 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.454 kr/m².6.716.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.440.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,02 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2004 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.440.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	3,6 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Møllevej 7, Langskov 8370 Hadsten	194 m²	4,6 km	22-07-2026	3.675.000 kr.	18.943 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	4,8 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	5,7 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk 8370 Hadsten	202 m²	4,9 km	25-05-2025	2.975.000 kr.	14.728 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum 8370 Hadsten	244 m²	3,3 km	12-11-2025	3.350.000 kr.	13.730 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	5,5 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	5,1 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Tåstrupvej 48, Selling 8370 Hadsten	292 m²	1,5 km	24-06-2025	3.970.000 kr.	13.596 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	6,1 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu