Ødumvej 17, Ødum, 8370 Hadsten — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.404 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1404 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.969 kr/m².1.759.900 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.058.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,78 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 645.594 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel645.594 kr.
1997feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	279 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
St.St.Blichers Vej 19, Selling 8370 Hadsten	135 m²	1,5 km	01-09-2025	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
St.St.Blichers Vej 8, Selling 8370 Hadsten	132 m²	1,6 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²
H.C.Andersens Vej 32, Selling 8370 Hadsten	133 m²	1,7 km	30-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
B.S.Ingemanns Vej 15, Selling 8370 Hadsten	138 m²	1,6 km	26-05-2024	1.650.000 kr.	11.957 kr./m²
H.C.Andersens Vej 68, Selling 8370 Hadsten	129 m²	1,5 km	20-03-2024	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	656 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	1,3 km	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²
Teglværksvej 14, Ødum 8370 Hadsten	115 m²	780 m	23-02-2025	1.850.000 kr.	16.087 kr./m²
Tåstrupvej 8, Selling 8370 Hadsten	130 m²	1,7 km	25-08-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu