Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Ødumvej 15, Ødum

Landejendom · 144 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 76.074 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
76074 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².3.747.974 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)76074 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.378.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Ejerandel overdraget
  • 2018jun.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langskovvej 12, Langskov
8370 Hadsten		175 m²2,0 km29-10-20233.500.000 kr.20.000 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup
8370 Hadsten		146 m²5,4 km19-06-20244.430.000 kr.30.342 kr./m²
Ødum Torv 5A, Ødum
8370 Hadsten		244 m²619 m12-11-20253.350.000 kr.13.730 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup
8370 Hadsten		160 m²5,6 km18-02-20266.125.000 kr.38.281 kr./m²
Møllevej 21, Nielstrup Mk
8370 Hadsten		202 m²3,8 km25-05-20252.975.000 kr.14.728 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²6,0 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²6,7 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²6,9 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Baskærvej 5, Voldum
8370 Hadsten		184 m²5,5 km22-05-20241.234.747 kr.6.711 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud
8370 Hadsten		198 m²5,0 km24-02-20257.700.000 kr.38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden