Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C2

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Øde Hastrup Vej 87, Vor Frue

Landejendom · 254 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 24.502 m², 2 værelser, opført i 1905, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
24502 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C2
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
871.300 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.842 kr/m².7.630.217 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)24502 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering20.239.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+370,69 pct. siden jun. 2007
328k5,3M10,3M15,3M20,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20074.300.000 kr.I dag · vores estimat20.239.593 kr.Markedet · 19925.705.856 kr.Markedet · 19933.172.460 kr.Markedet · 19941.417.574 kr.Markedet · 19953.226.562 kr.Markedet · 19962.984.754 kr.Markedet · 19972.323.084 kr.Markedet · 19983.146.298 kr.Markedet · 19992.977.388 kr.Markedet · 20002.424.684 kr.Markedet · 20013.584.702 kr.Markedet · 20023.716.020 kr.Markedet · 20031.952.498 kr.Markedet · 20043.507.232 kr.Markedet · 20054.140.708 kr.Markedet · 20063.786.886 kr.Markedet · 20075.081.270 kr.Markedet · 20088.278.114 kr.Markedet · 20093.672.332 kr.Markedet · 20105.672.836 kr.Markedet · 20113.381.756 kr.Markedet · 20122.540.000 kr.Markedet · 20136.574.028 kr.Markedet · 20145.542.534 kr.Markedet · 20154.500.118 kr.Markedet · 20162.318.258 kr.Markedet · 20175.132.578 kr.Markedet · 20186.877.558 kr.Markedet · 20196.202.426 kr.Markedet · 20207.960.868 kr.Markedet · 20219.104.630 kr.Markedet · 20227.418.832 kr.Markedet · 20236.949.440 kr.Markedet · 20248.332.724 kr.Markedet · 20257.323.836 kr.Markedet · 20269.409.430 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2007 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
20.239.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerandel overdraget
  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²1,9 km15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²1,9 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²2,3 km12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²2,4 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²2,6 km03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,2 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²3,6 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,6 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²5,1 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²7,1 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden