Øde Hastrup Vej 123

Villa · 161 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 9.316 m², 5 værelser, opført i 1909. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 9316 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.944 kr/m².4.084.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.400.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 3.089.791 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Ejerskifte3.089.791 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enøvej 6, Vor Frue 4000 Roskilde	160 m²	488 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	32.812 kr./m²
Læsøvej 4, Vor Frue 4000 Roskilde	161 m²	599 m	21-04-2025	4.210.000 kr.	26.149 kr./m²
Møllevænget 12, Vor Frue 4000 Roskilde	162 m²	687 m	18-06-2026	4.995.000 kr.	30.833 kr./m²
Møllevænget 10, Vor Frue 4000 Roskilde	157 m²	685 m	21-03-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 42, Vor Frue 4000 Roskilde	153 m²	618 m	04-02-2025	3.745.000 kr.	24.477 kr./m²
Møllekrogen 6, Vor Frue 4000 Roskilde	169 m²	755 m	30-04-2024	4.195.000 kr.	24.822 kr./m²
Drejøvej 9, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	407 m	14-07-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²
Fejøvej 11, Vor Frue 4000 Roskilde	145 m²	438 m	15-07-2024	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Fejøvej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	178 m²	446 m	27-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Bogøvej 18, Vor Frue 4000 Roskilde	143 m²	443 m	03-12-2023	3.495.000 kr.	24.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu