Ø Vedsted Mark 24

Villa · 90 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.627 kr/m².1.571.611 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØ gns: 14.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.572.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+231,15 pct. siden dec. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1978 · Alm. Salg: 240.000 kr.
30. apr. 2013 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1978dec.Ejerskifte240.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	403 m	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	1,1 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	2,2 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	1,2 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
Sct Clemens Gade 1 6760 Ribe	84 m²	2,5 km	29-08-2024	2.750.000 kr.	32.738 kr./m²
Bredeslippe 6 6760 Ribe	81 m²	2,6 km	01-07-2026	2.395.000 kr.	29.568 kr./m²
Kongensgade 15 6760 Ribe	102 m²	2,5 km	19-02-2024	1.440.000 kr.	14.118 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	2,9 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	3,2 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	3,1 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu