Ø Vedsted Mark 16

Villa · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 81.685 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 81685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.832 kr/m².1.562.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)81685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.446.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+507,75 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
7. mar. 2023 · Alm. Salg: 731.711 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, andet731.711 kr.
Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20232.000.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	1,1 km	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	1,1 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	997 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	720 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	1,5 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	1,1 km	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Østerfenner 10, Ø Vedsted 6760 Ribe	131 m²	883 m	01-08-2024	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	909 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	1,2 km	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	1,4 km	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu