Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6760 Ribe

Ø Åbølling Vej 55, Ø Åbølling

Villa · 199 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 23.416 m², 6 værelser, opført i 1901, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
23416 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
357.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.556 kr/m².2.026.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØ gns: 14.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+6,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1901 (125 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1901-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)23416 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.667.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,10 pct. siden maj 2018
497k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20181.725.000 kr.28. feb. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat2.667.477 kr.Markedet · 1992576.304 kr.Markedet · 1993827.840 kr.Markedet · 1994497.102 kr.Markedet · 19951.014.303 kr.Markedet · 1996784.856 kr.Markedet · 1997909.231 kr.Markedet · 19981.326.335 kr.Markedet · 1999602.970 kr.Markedet · 20001.138.081 kr.Markedet · 20011.274.595 kr.Markedet · 20021.421.457 kr.Markedet · 2003963.558 kr.Markedet · 20041.065.247 kr.Markedet · 20051.358.573 kr.Markedet · 20061.300.266 kr.Markedet · 20071.224.646 kr.Markedet · 20081.414.691 kr.Markedet · 20091.004.552 kr.Markedet · 20101.297.878 kr.Markedet · 20111.815.278 kr.Markedet · 20121.729.111 kr.Markedet · 20131.324.544 kr.Markedet · 20141.564.538 kr.Markedet · 20151.276.983 kr.Markedet · 20161.386.433 kr.Markedet · 20171.929.504 kr.Markedet · 20181.635.581 kr.Markedet · 20191.452.700 kr.Markedet · 20202.239.944 kr.Markedet · 20212.432.974 kr.Markedet · 20222.242.531 kr.Markedet · 20232.473.570 kr.Markedet · 20242.761.324 kr.Markedet · 20252.553.767 kr.Markedet · 20263.270.366 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.725.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Roagervej 323, Kirkeby
6760 Ribe		136 m²778 m16-09-2025975.000 kr.7.169 kr./m²
Gl Spandet Vej 19
6760 Ribe		188 m²3,7 km19-08-20262.800.000 kr.14.894 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager
6760 Ribe		265 m²2,0 km26-10-20252.598.000 kr.9.804 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark
6760 Ribe		130 m²2,6 km11-05-20251.495.000 kr.11.500 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted
6760 Ribe		152 m²3,6 km17-06-20252.395.000 kr.15.757 kr./m²
Solvænget 11, Roager
6760 Ribe		111 m²2,0 km07-09-2024700.000 kr.6.306 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm
6760 Ribe		145 m²4,5 km12-01-20241.725.000 kr.11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle
6760 Ribe		174 m²7,1 km26-05-20251.725.000 kr.9.914 kr./m²
Møllehusvej 4, Skallebæk
6760 Ribe		220 m²7,6 km18-06-20262.050.000 kr.9.318 kr./m²
Blokvej 4A
6760 Ribe		200 m²8,7 km22-10-20253.800.000 kr.19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden