Ø Åbølling Vej 3, Ø Åbølling

Villa · 194 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1996. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.660 kr/m².1.723.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØ gns: 14.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+6,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.632.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+284,20 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 280.000 kr.
31. jan. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
22. mar. 2005 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt på tvangsauktion425.000 kr.
jan.Ejerskifte425.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte280.000 kr.
1996Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	96 m	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Ll Roagervej 7, Roager 6760 Ribe	265 m²	1,5 km	26-10-2025	2.598.000 kr.	9.804 kr./m²
Gl Spandet Vej 19 6760 Ribe	188 m²	4,4 km	19-08-2026	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	1,5 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	1,1 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	4,1 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	4,3 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	6,8 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Harevej 21, Egebæk 6760 Ribe	188 m²	8,0 km	23-01-2025	1.935.000 kr.	10.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu