Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Odysseus Alle 18

Villa · 160 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1997. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.695 kr/m².6.010.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.894.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,26 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 5.749.000 kr.
27. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.894.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
2019jun.Solgt, alm. frit salg5.749.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odysseus Alle 3 2650 Hvidovre	151 m²	117 m	04-04-2024	7.750.000 kr.	51.325 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	130 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Odysseus Alle 12 2650 Hvidovre	116 m²	52 m	22-02-2026	5.450.000 kr.	46.983 kr./m²
Doktor Willesvej 3 2650 Hvidovre	159 m²	276 m	03-03-2026	7.900.000 kr.	49.686 kr./m²
Menelaos Boulevard 31 2650 Hvidovre	155 m²	159 m	10-01-2024	5.100.000 kr.	32.903 kr./m²
Ulsevej 4 2650 Hvidovre	160 m²	503 m	07-09-2025	4.675.000 kr.	29.219 kr./m²
Aktæons Alle 8 2650 Hvidovre	154 m²	205 m	24-05-2026	7.795.000 kr.	50.617 kr./m²
Paris Boulevard 29 2650 Hvidovre	156 m²	441 m	03-01-2024	5.940.000 kr.	38.077 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	629 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Hvidovrevej 390 2650 Hvidovre	150 m²	185 m	22-05-2025	5.650.000 kr.	37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu