Odinsvej 9

Villa · 175 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.670 kr/m².6.199.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 23.606 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.287.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.287.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2013sep.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 7 4600 Køge	192 m²	21 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Odinsvej 3 4600 Køge	135 m²	67 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	26.296 kr./m²
Kingosvej 20 4600 Køge	175 m²	245 m	18-06-2026	8.200.000 kr.	46.857 kr./m²
Grundtvigsvej 16 4600 Køge	171 m²	284 m	22-07-2026	10.400.000 kr.	60.819 kr./m²
Sveasvej 8 4600 Køge	175 m²	577 m	09-04-2025	7.400.000 kr.	42.286 kr./m²
Kingosvej 1 4600 Køge	180 m²	378 m	22-01-2026	5.950.000 kr.	33.056 kr./m²
Johannevej 5 4600 Køge	171 m²	458 m	29-06-2025	6.526.000 kr.	38.164 kr./m²
Astersvej 10 4600 Køge	181 m²	431 m	19-03-2025	4.200.000 kr.	23.204 kr./m²
Søndre Viaduktvej 21 4600 Køge	180 m²	508 m	20-07-2025	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Strandvejen 95, st. 4600 Køge	180 m²	550 m	04-12-2024	6.665.000 kr.	37.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu