Odinsvej 33, 6500 Vojens — Villa · 236 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 813 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.164 kr/m².1.294.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdinsvej gns: 6.587 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.373.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,18 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.373.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 15 6500 Vojens	198 m²	142 m	21-03-2025	895.000 kr.	4.520 kr./m²
Odinsvej 17 6500 Vojens	177 m²	119 m	02-06-2025	1.995.000 kr.	11.271 kr./m²
Odinsvej 13 6500 Vojens	176 m²	172 m	21-10-2025	1.000.000 kr.	5.682 kr./m²
Odinsvej 7 6500 Vojens	163 m²	200 m	12-11-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Odinsvej 157 6500 Vojens	162 m²	754 m	09-11-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Odinsvej 195 6500 Vojens	122 m²	749 m	07-05-2025	715.000 kr.	5.861 kr./m²
Odinsvej 177 6500 Vojens	120 m²	813 m	11-06-2025	845.000 kr.	7.042 kr./m²
Rørsangervej 3 6500 Vojens	240 m²	831 m	20-05-2024	1.725.000 kr.	7.188 kr./m²
Tirsvang 3 6500 Vojens	202 m²	78 m	30-03-2025	1.970.000 kr.	9.752 kr./m²
Runebakken 12 6500 Vojens	235 m²	1,4 km	25-02-2025	1.595.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu