Odinsvej 3, 4140 Borup — Villa · 172 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.467 m², 4 værelser, opført i 1909, renoveret i 1991. Beliggende i Køge Kommune (4140).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.872 kr/m².3.718.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.329.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,42 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2001 · Alm. Salg: 1.954.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.329.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg1.954.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	768 m	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Krotoften 23 4140 Borup	175 m²	3,6 km	16-11-2025	4.045.000 kr.	23.114 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	3,2 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Krotoften 24 4140 Borup	180 m²	3,5 km	06-01-2024	3.400.000 kr.	18.889 kr./m²
Krotoften 17 4140 Borup	163 m²	3,6 km	09-04-2024	3.100.000 kr.	19.018 kr./m²
Lønager 13 4140 Borup	166 m²	3,7 km	24-10-2025	3.950.000 kr.	23.795 kr./m²
Sven Brasch Vej 26 4140 Borup	170 m²	4,1 km	29-07-2026	5.020.000 kr.	29.529 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	4,0 km	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	4,1 km	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Ebbeskovvej 3 4140 Borup	170 m²	4,1 km	16-03-2025	4.200.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu