Odinsvej 12, 4640 Faxe — Villa · 304 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 1.665 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.555 kr/m².2.606.500 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.052.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,81 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1994 · Alm. Salg: 617.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994jun.Solgt på tvangsauktion617.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Olsens Vej 12 4640 Faxe	268 m²	529 m	22-01-2026	3.825.000 kr.	14.272 kr./m²
Kalvehavevej 34, Hovby 4640 Faxe	346 m²	1,3 km	07-07-2024	4.700.000 kr.	13.584 kr./m²
Solvænget 5 4640 Faxe	198 m²	374 m	07-10-2026	1.200.000 kr.	6.061 kr./m²
Månevænget 10 4640 Faxe	204 m²	545 m	28-06-2025	3.350.000 kr.	16.422 kr./m²
Solvænget 36 4640 Faxe	197 m²	393 m	05-12-2023	1.750.000 kr.	8.883 kr./m²
Gyldenmosen 3 4640 Faxe	250 m²	1,8 km	20-02-2025	2.550.000 kr.	10.200 kr./m²
Solvænget 28 4640 Faxe	194 m²	412 m	09-09-2026	3.500.000 kr.	18.041 kr./m²
Dalgårdsvej 6 4640 Faxe	189 m²	433 m	05-01-2025	1.670.000 kr.	8.836 kr./m²
Sølvagervej 2 4640 Faxe	190 m²	476 m	17-09-2026	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Rønnedevej 38 4640 Faxe	176 m²	229 m	31-05-2026	1.720.000 kr.	9.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu