Odensevej 65, Romerhus

Landejendom · 173 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 64.387 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 64387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.707 kr/m².3.440.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)64387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,60 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	191 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	574 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	1,1 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,2 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,3 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,9 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,2 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	6,9 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	3,9 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Brunsmose 4, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	180 m²	8,0 km	03-01-2025	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu