Odensevej 61, Romerhus, 5620 Glamsbjerg — Landejendom · 138 m² · bygget 1831 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 100.475 m², 6 værelser, opført i 1831, renoveret i 1974. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1831
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 100475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.543.600 kr.
2Alders-risiko (195 år)Huset er 195 år gammelt (opført 1831). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.254.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1831Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	191 m	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	1,1 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	636 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 13, Holte 5620 Glamsbjerg	78 m²	687 m	21-12-2023	561.000 kr.	7.192 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,2 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,2 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Vesemosegyden 9, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	154 m²	6,7 km	14-05-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Søllestedvej 53, Søllested 5620 Glamsbjerg	103 m²	6,2 km	19-09-2024	1.370.000 kr.	13.301 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,7 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	5,0 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu