Odensevej 196

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.235 kr/m².2.061.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 14.691 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.241.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 141 4700 Næstved	146 m²	490 m	11-12-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Odensevej 198 4700 Næstved	136 m²	24 m	19-06-2025	1.998.000 kr.	14.691 kr./m²
Odensevej 167 4700 Næstved	130 m²	161 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Odensevej 174 4700 Næstved	129 m²	274 m	30-05-2026	1.840.000 kr.	14.264 kr./m²
Odensevej 161 4700 Næstved	181 m²	242 m	08-06-2026	3.798.000 kr.	20.983 kr./m²
Odensevej 30 4700 Næstved	122 m²	1,1 km	18-04-2024	2.465.000 kr.	20.205 kr./m²
Odensevej 142 4700 Næstved	112 m²	610 m	20-03-2025	1.770.000 kr.	15.804 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	1,2 km	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Odensevej 13 4700 Næstved	181 m²	1,2 km	04-11-2024	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Odensevej 190 4700 Næstved	89 m²	72 m	26-03-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu