Odensevej 167, Rækkehusene

Villa · 183 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 8.325 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 8325 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.148 kr/m².1.736.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.328 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8325 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.587.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,79 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1992Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 104 5400 Bogense	201 m²	4,8 km	14-11-2024	1.800.000 kr.	8.955 kr./m²
Odensevej 96 5400 Bogense	148 m²	4,9 km	21-06-2026	1.150.000 kr.	7.770 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	5,0 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Odensevej 34 5400 Bogense	118 m²	5,3 km	04-04-2026	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Hestehaven 5, Harritslev 5400 Bogense	185 m²	3,5 km	14-11-2023	2.795.000 kr.	15.108 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave 5400 Bogense	248 m²	870 m	04-09-2025	1.895.000 kr.	7.641 kr./m²
Nørreløkke 22, Hjortebjerg 5400 Bogense	180 m²	3,7 km	29-09-2025	1.750.000 kr.	9.722 kr./m²
Toftevej 29, Tofte 5400 Bogense	162 m²	4,2 km	12-05-2025	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Lærkevænget 1 5400 Bogense	180 m²	5,1 km	10-06-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Oslovej 35 5400 Bogense	185 m²	5,3 km	10-08-2025	2.195.000 kr.	11.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu