Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Odensevej 121A, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², grund på 8.068 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1877
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
338 m²
Bebygget areal
169 m²
Erhvervsareal
169 m²
Grundareal
8068 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.498 kr/m².1.874.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)8068 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.637.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden feb. 2021
340k5,1M9,9M14,7M19,5M1992199720012005200820112014201720202023202615. feb. 20211.275.000 kr.I dag · vores estimat1.637.025 kr.Markedet · 1992724.334 kr.Markedet · 1993678.366 kr.Markedet · 1995647.101 kr.Markedet · 19971.562.574 kr.Markedet · 19992.839.200 kr.Markedet · 2000339.859 kr.Markedet · 2001618.033 kr.Markedet · 20021.942.148 kr.Markedet · 20032.661.750 kr.Markedet · 20051.898.715 kr.Markedet · 20062.344.030 kr.Markedet · 20072.831.426 kr.Markedet · 20083.314.935 kr.Markedet · 2009543.842 kr.Markedet · 20102.747.264 kr.Markedet · 20112.548.858 kr.Markedet · 20121.141.933 kr.Markedet · 20132.301.949 kr.Markedet · 20142.237.729 kr.Markedet · 20152.460.809 kr.Markedet · 2016938.964 kr.Markedet · 20173.057.041 kr.Markedet · 20182.645.188 kr.Markedet · 20192.604.121 kr.Markedet · 20203.231.787 kr.Markedet · 20212.512.016 kr.Markedet · 20223.002.116 kr.Markedet · 20232.845.115 kr.Markedet · 20242.872.831 kr.Markedet · 20253.710.733 kr.Markedet · 20263.261.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2021 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 24
5400 Bogense		168 m²1,5 km14-09-20251.595.000 kr.9.494 kr./m²
Rolighedsvej 9D, st.
5400 Bogense		154 m²1,8 km07-05-20251.995.000 kr.12.955 kr./m²
Rolighedsvej 9D, 1.
5400 Bogense		154 m²1,8 km11-08-20242.395.000 kr.15.552 kr./m²
Skovvej 8, 1.
5400 Bogense		135 m²1,5 km13-08-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Torvet 26
5400 Bogense		129 m²1,6 km31-07-20241.630.000 kr.12.636 kr./m²
Adelgade 69
5400 Bogense		123 m²1,5 km14-05-20251.945.000 kr.15.813 kr./m²
Vestre Engvej 131, st. tv
5400 Bogense		115 m²1,2 km14-02-20241.640.000 kr.14.261 kr./m²
Vestre Engvej 122, st. tv
5400 Bogense		115 m²1,2 km16-04-20242.195.000 kr.19.087 kr./m²
Vestre Engvej 106, st. tv
5400 Bogense		115 m²1,3 km25-05-20251.725.000 kr.15.000 kr./m²
Vestre Engvej 130, 1. th
5400 Bogense		110 m²1,1 km30-04-20241.975.000 kr.17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden